Muharrem Eren Yılmıyor!

 Son olarak geçtiğimiz hafta sonu ilçemize gelen Hükümet Sözcüsü ve Baş Müzakereci Egemen Bağış’a sorunları ileten Muharrem Eren ve muhtarlar konu ile ilgili olarak hazırladıkları dosyayı Egemen Bağış’a vererek çözüm istediler. Hazırlanan dosyada

“Silivri Orman Köyü ve Orman Köyünden Mahalle Olan Muhtarların ve Köy Halkının İstediği İmar Yönetmeliği Bu isteklerimizin amacı belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında kalan alanlardaki yapılaşmaların fen, sağlık ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamaktır. Köy halkının kalkınmasını sağlamak.

Köy ve mezraların yerleşik alanı civarında, köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca, konut, hayvancılık veya tarımsal amaçlı yapı yapılabilmesi için ilgili köy ihtiyar heyetince verilen yazılı izindir. Verilen izin ile inşaat yapılır. Verilen izin belgesi ile elektrik, su, telefon bağlanmasında geçerli sayılır.

Yapılacak yapıların;

1-    Köy ve mezraların yerleşik alanlarında ve civarında sadece köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca yapılacak konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları yapı ruhsatı ve yapı kullanma izine tabi değildir. Ancak, yapı projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğu, muhtarlıkça izin verilmesi ve bu izne uygun olarak yapının yapılması şarttır.

2-    Ön ve yol kenarına rastlayan yan bahçe mesafeleri minimum (5.00)m.dir. Ancak mevcut teşekkülde bu mesafeler (5.00( m.den fazla ise bu teşekküle uyulur.

3-    Binaların hepsi aynı izne bağlanmak şartı ile bir parselde birden fazla bina yapılabilir. Bu taktirde yapılacak binaların arasındaki mesafeler (10.00)m.den az olamaz.

4-    Yerleşik alanlarda yapılacak binalara yanındaki mevcut en yüksek bina yüksekliği kadar yükseklik verilir. Bu yükseklik ( 9.50)m.yi (3) katı geçemez.

5-    Komşu mesafeleri, civarın yapı düzeni ve karakterine, yapılacak binaların münferit konut veya tarımsal işletme birimi ( ahır, samanlık,arabalık v.b.) oluşuna göre köy ihtiyar heyeti tarafından taktir ve tayin olunur.

6-    Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde; İnşaat alanı katsayısı % 10 dan fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda ( 750) metrekareyi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (9.50)m.yi ve 3 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına ( 5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Parseline duvar ve çit ören parsel sahipleri yoldan ve komşu sınırından ( 5.00) metre çekmek zorundadır.

Bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydı ile konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır,ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar mahreç aldığı yola ( 10.00) m.den parsel hudutlarına ( 5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı % 40’ı ve yapı yüksekliği ( 9.50) m.yi ve 3 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fıkra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı ( 0.40)’ı geçemez.

Beton temel ve çelik çatılı seralar yapı yaklaşma mesafelerine uyulmak şartı ile inşaat alanı katsayısına tabi değildir. Beton temel ve4 çelik çatı dışındaki seralar ise yukarıda belirtilen çekme mesafeleri ve inşaat alanı kat sayısına tabi değildir.

Ayrıca bu tesisler hakkında Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı ve diğer ilgili kurum ve kuruluşların MUHTARLIK yönetiminin uygun görüşünün alınması ve başka bir amaçla kullanılmayacağı hususunda tesis sahiplerince muhtarlığa noterlikçe tastikli yazılı taahhütte bulunulması gerekmektedir. Bu maddede anılan yapılar ilgili Bakanlık ve kuruluşlarca hazırlanmış bulunan 1/50 veya 1/100 ölçekli tip projeler üzerinden yapılabilir. “ denildi.

Cihat Erten